干了半年小区保安后发现严重问题了

楼主:我不是宋朝人 时间:2019-05-31 13:33:36 点击:93569 回复:1069
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  关于居民小区建设情况及相关问题的讨论

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作者:宝宝熊爱吃糖 时间:2019-05-31 13:37:54
  啥问题
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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 13:44:52
  我所在小区大多数人拒交物业费

  理由五花八门,有的合理,有的无赖。

  物业管理公司接手半年后收支平衡状态被打破、

  考虑精减保安人员,双班制,上十二小时休十二小时。

  工资待遇仅每人月两千多,实在没法儿接受。

  保安欲集体辞职……


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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 13:50:09


  好多业主是农村返迁户,思想意识落后,都不愿意交物业费,而且拆迁补偿安置方案出了问题,互相扯皮,大队,开发商历史遗留问题较多。含几幢高层,今后的贫民窟,高层,随着房龄的增加,电梯的老化,业主与物业的矛盾将会无法避免的产生与增加,两者间的纠纷将会日益加深,之后业主开始自发与有组织相结合的拒缴物业费,物业收不上物业费电梯只能因无钱维修而停摆,同时,物业还会停止其他服务,如小区保洁等,再往后,物业就会撤出,这是必然,再往下,小区就会电梯停摆,垃圾遍地,污水横流,臭气熏天,苍蝇乱舞,活蛆满地。这就是今后绝大多数高层住宅小区的必然归宿,这个绝对跑不了,楼越高,楼里的房奴们后面就会越惨!

  没有物业管理的小区早晚会完蛋!
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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 13:53:22

  发现一个最大的问题

  村委会形同虚设,物业管理公司接手后。

  物业费拒交现象严重!村委会书记说话没人听了。跟放屁差不多,

  一盘散沙,声称赶走物业管理公司。
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作者:一片石之战 时间:2019-05-31 13:53:55
  广西梧州,4线城市,这种情况5年前就出现了,现在很多中小型的小区都这样。
  • 我不是宋朝人: 举报  2019-05-31 14:19:16  评论

    全国渐成气候,容易出大事,因为法律法规制度建设跟不上,纠纷出现问题很麻烦。某某部门、还没意识上去。
  • 古镜2010: 举报  2019-06-02 12:16:14  评论

    评论 我不是宋朝人:不是法律问题,是公平讲理问题。
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作者:炒股也是一种生活 时间:2019-05-31 13:56:40
  太贵
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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 13:57:34

  估计要全国各地上演这场戏码。

  处理不好,矛盾激化的苗头很多,后果自负不了。

  曾干过一个市中心的中档小区保安,然后,小区里有一批回迁户,从来不交物业费,导致物业几年内换了三家,最后没物业公司敢接,甩给了街道。
  街道接管后是便宜,每年只要50元垃圾清运费,但小区档次瞬间崩塌,门卫只知道收停车费,楼下车库自行车、电动车接连失窃,停车矛盾尖锐。最后果断搬家~~



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作者:kuangxiancai 时间:2019-05-31 13:58:40
  搞物业是大肥肉,物业公司走一波来一波
楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 14:01:31
  @kuangxiancai 2019-05-31 13:58:40
  搞物业是大肥肉,物业公司走一波来一波
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  你那是碰上良民了

  看我小区,呵呵,物业公司裤衩带估计都要留下
  • 许我蔚蓝: 举报  2019-06-03 09:41:10  评论

    物业大多拿钱不做事,频繁曝出常殴打业主,物业在业主公摊区电梯间贴广告非法获利,物业侵占小区绿化带等,物业的各种违法犯罪事实不再详细列举。业主从未要求取消物业,要求成立有监管机制的物业。现在物业无监管已成社会毒瘤,成立业主委员会需早日提上议程,以缓解社会矛盾,还大家一个美丽家园!
  • tianze2019: 举报  2019-06-04 08:17:21  评论

    评论 许我蔚蓝:要有合格业主才业主委才有作用,业主委不是政府谁也管不了靠大家自觉。不交物业费应该及早卖掉房子,去住六层没电梯的几乎没费用,有钱的业主来了小区就好起来了。不要不交物业费耗着,等小区烂掉买也没人要了
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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 14:03:22


  小区物业管理范围和责任要包括什么?


  基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理,隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。还有做好停水停电通知、节假日问候等等。物业管理可以使用云家佳的物业平台,帮助物业公司明确职责范围,提高工作效率。

  1.双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或使用人选 举产生的物业管理委员会,乙方(受委托人)为物业管理公司;

  2.管理项目。即接受管理的房地产名称、座落位置、面积、四至界限;

  3.管理内容。即具体管理事项,包括:房屋的使用、维修、养护;消防、电梯、机电 设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理;清洁卫生;车辆行驶及停泊;公共秩序;房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项;

  4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比 较复杂,不同的管理事项,收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的,如季节性的供暖收费;有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的,如停车场的停车费。这些收费,能明确的都应当在合同中明确规定;

  5.双方的权利和义务。应承担下列义务:①履行物业管理合同,依法经营;②接受管理委员会和小区居民的监督;③重大管理措施应当提交管理委员会审议,并经管理委 员会认可;d接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民****的监督指导;

  6.合同期限。即该合同的起止日期;

  7.违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任;


  • 437207300: 举报  2019-06-05 10:26:50  评论

    住户迁入迁出要物业管什么?买卖房子搬家还要你物业批准?还是你物管给业主出搬家费?
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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 14:05:49

  停车费一天收一元居然也收不上来,周边小区一日十元。

  不是刁民是什么?
  • 火龙呀: 举报  2019-05-31 14:57:28  评论

    那是你们物业没找到捞钱渠道,捞钱不一定非要收物业费,很多地方可以捞的,譬如建材家居广场在小区搞宣传、安装电梯广告,小骗子们搭展台卖净水机,网络光纤进小区,代理物业租售,还有政府的财政拨款,都能搞到钱的。
  • 我不是宋朝人: 举报  2019-05-31 14:59:30  评论

    谢谢提供帮助
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作者:ty_138231411 时间:2019-05-31 14:10:57
  当保安也要当厂子里的保安啊,胆大的都发财
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作者:gw123ABC 时间:2019-05-31 14:17:37
  敢去回迁户小区当保安~~~~~也是胆肥!!!
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作者:倔强的pp丑 时间:2019-05-31 14:22:50
  在北京,好的物业的小区保值增值能力超强,比如万科的。同一个地段好的开发商和物业的小区,跟一般小区比较,房价差很多。
  所以,达到基本居住条件以后,赶紧搬到高档小区,居住体验好,而且增值快。
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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 14:23:58
  @我不是宋朝人 2019-05-31 13:57:34
  估计要全国各地上演这场戏码。
  处理不好,矛盾激化的苗头很多,后果自负不了。
  曾干过一个市中心的中档小区保安,然后,小区里有一批回迁户,从来不交物业费,导致物业几年内换了三家,最后没物业公司敢接,甩给了街道。
  街道接管后是便宜,每年只要50元垃圾清运费,但小区档次瞬间崩塌,门卫只知道收停车费,楼下车库自行车、电动车接连失窃,停车矛盾尖锐。最后果断搬家~~
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  很象复制粘贴的节奏!不好玩……


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楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 14:49:29
  根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费。但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主。任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑。
  2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。
  因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。


楼主我不是宋朝人 时间:2019-05-31 14:51:15
  中国有物业法么?

  没有,只有管理条例。

  制定机关不同
  “法律”由全国人民代表大会及其常务委员会制定;“条例”一般是指行政法规和地方法规,前者是有国务院制定,后者则由省级或设区的市级人民代表大会及其常务委员会制定。因此二者的制定机关是不同的。

  2.效力层级不同

  法的形式有宪法、法律、行政法规、地方法规、部门规章和地方政府规章,根据我国法律体系的效力层级,上位法优于下位法。法律的效力层级高于行政法规和地方政府规章,因此“法律”的效力层级高,“条例”的效力层级底。

  3.适用范围不同

  “法律”的适用范围比“条例”广泛,因为“法律”是全国人民代表大会及其常务委员会制定,在全国范围内通用;而“条例”比如地方法规,是根据地方的不同情况,为了便于地方部门管理,由地方自行制定的,只在地方范围内适用。


作者:gw123ABC 时间:2019-05-31 14:53:10
  业主当家做主,要物业保安干什么???
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作者:德如阳 时间:2019-05-31 15:03:51
  保安好干不
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作者:旅人森林 时间:2019-05-31 15:14:22
  保安2000你还嫌少?西部新一线才1600,千真万确。
  • 我不是宋朝人: 举报  2019-05-31 18:04:14  评论

    别逗我,相当于三十日连续上,每日工作十二小时。参考富士康得五千元左右
  • 旅人森林: 举报  2019-05-31 18:23:04  评论

    评论 我不是宋朝人:好吧,成都主城区3环,老小区,工资每月1700左右,多数是50左右的男的,还有女保安,年轻人很少,不到10%。要上夜班,门房不能离人。保安经常换人,但不怕招不到人。旁边的军工国企的门卫工资也很低,属于劳务派遣的,具体多少不确认。
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作者:ty_137218983 时间:2019-05-31 16:46:48
  物业费应和工资,信用捆绑起来
作者:u_102799386 时间:2019-05-31 18:11:52
  物业是我见过最暴利最黑的无技术含量的行业.物业费只包括保安,清洁,绿化维护。其它电费shuife
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作者:u_102799386 时间:2019-05-31 18:16:24
  物业是我了解的最黑最暴利的无技术门槛行业。我这里1.7块,车位30一个月。物业费只含清洁,杀虫灭蚊,保安和绿色维护费用。水电费业主分摊,电梯等设施的维护保养费用也业主分摊。物业只负责联系采购服务。
  大家觉得物业费多少合理?
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作者:临沧大雪山 时间:2019-05-31 18:47:55
  没有物业就不会生活了吗?
  • 东楚大王: 举报  2019-06-04 19:55:06  评论

    俺们农民以前在老家的时候门前屋后全是鸡屎猪屎几十年还不是过来了,咋了? 俺们农民在老家时从不晓得啥子个厕所,没人的地方就是厕所,几十辈子都这么过来了,咋了? 俺们农民在老家时从不晓得啥子叫洗澡,一辈子没洗过澡还不是过来了,咋了? 俺们农民以前在老家时山里树子随便砍,现在砍了小区
  • 东楚大王: 举报  2019-06-04 19:56:36  评论

    几根小树苗,踩死几朵花你们城里人就大惊小怪了? 俺们农民………………
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作者:无聊以终老2019 时间:2019-05-31 18:58:14
  屁股决定脑袋 如果你是业主 你就知道他们为什么 他们不是不想要物业 是不想要性价比如此低的物业 如果物业费只是(维修费+保安工资)X1.5再除以业主数 那么大家还是乐意的 你自己算算物业机构是不是养了很多没用的人
  • 艾雅2010: 举报  2019-06-01 21:30:21  评论

    水电费帐户交水电公司,村委会出钱请自家村里人干,垃圾清理给村里低保户干,要物业公司干嘛呢?自从被上楼后,被外来物业恶心得不要不要的。好歹以前还能吃自家井水,比自来水好多了。跟以前比,谁愿意交
  • 今天我要努力2019: 举报  2019-06-01 22:34:05  评论

    评论 无聊以终老2019:2000户x2x100平,40万一个月,一年480万,,,,刚刚 今天我要努力2019: 评论 u_102799386:0.5元最合理。。。。一年120万不够养一个队?十个人年薪十万都够了,其他20万给物业公司。。。做人不能太黑,不然总是被抵制。
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作者:cyxgdf 时间:2019-05-31 19:50:14
  @我不是宋朝人 2019-05-31 14:03:22
  小区物业管理范围和责任要包括什么?
  基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理,隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。还有做好停水停电通知、节假日问候等等。物业管理可以使用云家佳的物业平台,帮助物业公司明确职责范围,提高工作效率。
  1.双方当事人的姓名或名称、......
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  这些职能政府多有,还要物业不是多此一举
作者:候你嘴上 时间:2019-05-31 20:02:28
  林子大了,什么鸟都有,鸟大了,什么
作者:暴殄天物4600 时间:2019-05-31 20:06:47
  路过,支持一下
作者:cyxgdf 时间:2019-05-31 20:08:46
  以前没有物业不也国泰民安,现在有了物业反而多了一种与物业的矛盾。
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作者:小小雨mm 时间:2019-05-31 20:23:52
  我家乡那个小区也是不交物业费,原因如下:1、管理处不守承诺,卖房时说好办房产证,结果后来不给办,后没办法业主集体上诉之后,因上面的压力只好办理,可是条件却是要我们每家多出税,原因说是签合同时面积写少了,每家多交少则几千,多则上万多。2、开始交了管理费时,卫生条件特差,脏,乱,连垃圾都是几天才扫一次,交了管理费得不到相应的卫生条件,反应后无改善。3、管理处把小区门口公共地方建成了一间间商铺租给他人经营,收入进自己腰包,而且建这个商铺时也未知会业主,私自决定。就这三个原因,令越来越多的业主不愿意再交管理费。
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作者:月紫晴2016 时间:2019-05-31 22:02:05
  本来就是街道管的事踢给物业,多收一次钱,什么公司都可以倒闭物业为什么不能?外面的公司平均生命周期4,5年,物业公司比这个长很多,楼主必然是搞物业的,收不上钱可以停水停电啊,可以有法律途径啊
作者:biebiwomani 时间:2019-05-31 22:09:40
  放心吧,这个根本不用担忧,有人群的地方就有左中右!小区没有物业,会出现自我平衡机制,自我管理,维持基本秩序。目前许多小区没有物业,业主自我管理,打扫卫生。
作者:极限风光 时间:2019-06-01 00:01:43
  物业公司就是骗子,上骗政府和业主,下骗打工的清洁工和保安。
  目前多数物业公司都停留在打扫卫生、看大门的层次,其它方面作用不大。
  物业公司就是肥肉,谁承包谁赚大钱。
  现在水电气跟物业公司不沾边啦,服务不好还想赚钱?做梦去吧。
  小区自我管理,雇人打扫卫生看大门,费用不到过去的50%,工人挣得比以前多,服务质量很好。
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作者:袁大伟99t 时间:2019-06-01 07:39:32
  顶楼主,希望有更多人看见
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作者:ty_问681 时间:2019-06-01 08:16:33
  停车费你看看国家那条说必须交了?就你这种想从业主身上捞钱的心态就不对!最恨物业没规定说收费就特么乱收费,物业费是该交的,但是别和我撤停车费!最好是全部物业滚蛋
作者:ty_问681 时间:2019-06-01 08:19:02
  保安普遍就一千多,人多了去。小区装好摄像头,找几个保安,保洁就能自己干,要什么物业啊,物业就是请来的大爷,花钱养着还不知足。
  • nbteenper: 举报  2019-06-04 13:43:14  评论

    照啊,物业以为他们才是小区的主人,都不知道谁是它的衣食父母。
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作者:五陵闲人 时间:2019-06-01 08:27:46
  贫民住在一起,那就是贫民窟。。。仓廪实而知礼节。。

  饭都吃不饱,还说什么物业费?这不是品德问题,换谁都一样的。。

  廉价小区,回迁小区,这是正常现象,他们的收入,本来就请不起物业,就应该住贫民窟。

  经济下滑后,这种小区会比比皆是。
  • 我是你的阿加西: 举报  2019-06-02 15:34:10  评论

    说得好像贵的小区业主很满意物业一样。
  • 五陵闲人: 举报  2019-06-03 07:15:38  评论

    评论 我是你的阿加西:满意不满意涉及面太多,但卫生绿化和安全肯定要好一些。。
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作者:最后的天雅 时间:2019-06-01 08:29:55
  物业公司本来就是很扯的玩意,治安应该有公安管,卫生应该有街道负责。就这么简单,难道农村就不卫生了,治安就很差了?
  • 五陵闲人: 举报  2019-06-01 21:10:29  评论

    农村人口密度低,垃圾靠自然降解就平衡了,没有物业是可以的,城市肯定不行。 城市的高密度住宅没有物业,那就是贫民窟。
  • 艾雅2010: 举报  2019-06-01 21:38:16  评论

    别胡口乱说,农村的清洁都是村委会请自家村里人干的。打扫得比你城市的还干净。
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作者:极限风光 时间:2019-06-01 11:47:52
  物业公司不想服务质量的事,只想怎么捞钱。
作者:Wuxuziy 时间:2019-06-01 13:01:07
  如今的物业公司已然演变成黑社会山大王的样子,黑了很多钱,还要来卖乖,够了吧。很多小区业主们一团散沙,随便你们吃,还想怎样!电梯广告一年几百万收入从不公示,别说归还回馈了。当然有的成了业委会更黑了,目前似乎司法涉及不到这些旮旯角落下的黑暗。还有很多人不懂怎么维护自己权益,只能隐忍,而一些喜欢出头闹的跳的,物业的方式是可收买的收买,收买不了就打压,连说句公道话的人都不敢有了!这就是物业现状。连某央企物业都是这模式,还来装什么弱势,哭什么丑样!
  • 我不是宋朝人: 举报  2019-06-01 20:22:03  评论

    电梯广告一年几百万收入从不公示,北京差不多,我们这几万还有可能。
  • cb_liu2008: 举报  2019-06-04 16:02:42  评论

    一些地方已经把物业纳入重点打黑除恶范围!支持!
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作者:B1陆绍华uD 时间:2019-06-01 15:53:27
  有问题打12345举报
作者:沈小伟G 时间:2019-06-01 18:53:43
  有问题给纪委打电话投诉
作者:吴磊13b 时间:2019-06-01 18:53:54
  致电纪律检查委员会有问题
作者:玩篮球088 时间:2019-06-01 20:25:26
  楼主你成功的把我带入了文章当中
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作者:桑服辣窝 时间:2019-06-01 22:06:45
  做的好的物业,和做的差的物业,差别还是很大的。我现在住处80平米左右,一年物业费刚好不到两千,一千九百左右吧,不算太高,但也不是特便宜。物业确实不错,保安晚上每隔两个小时每层巡逻一次,楼下有物业的小卖部,商品价格和沃尔玛持平,还可以免费给送上来。小区门口有沃尔玛那种购物车,谁东西多,可以直接推到自己家,用完了放在楼道就行,保安会推走。有一次我没带钥匙,坐楼下花园等家里人回来,坐了一个多小时,就来了三个保安很客气的询问原因,上来先发烟给我,然后再问为啥在这坐这么久。还有一次家里就一个女人,要扔一个大沙发,自己弄不动,一个电话,保安就上来给办了。电动车管理处30一个月。平时小区各处都打扫的很干净。楼下有个卖彩票的,有一次忘了锁门就回家了,钱啊,即开票啊,都在店里,保安就在他店里坐了一夜给他看着。
  对比物业差的小区,收费不见得少多少,除了看个门,扫个地,别的什么也不管。有的小区别看有保安,那保安就是摆设,出来进去什么人,他根本不知道,一样被入户盗窃。
  不过这个东西也是个恶性循环,越是不缴费,服务就越差,服务越差,就越收不上钱。
  • 眯眼量尺子: 举报  2019-06-02 03:16:09  评论

    一个小区只要有几个烂人不交费,就会导致你说的那个恶性循环。
  • 我不是宋朝人: 举报  2019-06-02 05:05:30  评论

    感谢朋友真诚的支持,很喜欢你说的那种小区。点赞了!
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作者:桑服辣窝 时间:2019-06-01 22:12:59
  每年物业费也都会有一定的奖励活动,开发商办了个有机农场,提早交钱的可以送大米和食用油,确实质量都挺好的那种。
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作者:草民不小 时间:2019-06-01 22:20:51
  正常吧!村长卖了那么多低,收了那么多租金不帮村民交物业费和水电费?村民不傻的!
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作者:骑白马8015 时间:2019-06-02 03:00:06
  楼下是猪
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作者:啄木鸟362977 时间:2019-06-02 03:05:23
  有没有互赞的那种朋友啊,有赞必回啊
楼主我不是宋朝人 时间:2019-06-02 05:21:20
  @kuangxiancai 2019-05-31 13:58:40
  搞物业是大肥肉,物业公司走一波来一波
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  我不信没赔钱的物业,知道的聊一下吧!

  里面水也很深地……
作者:乖叭9375 时间:2019-06-02 05:40:12
  楼主你逆袭了
作者:牢富3100 时间:2019-06-02 05:53:09
  楼主求包养
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作者:翠花1988 时间:2019-06-02 09:14:18
  楼主求包养
作者:始于青萍之末 时间:2019-06-02 09:47:11
  还是要看物业是否正规,我小区物业挺正规的,有一批房子卖的时候就没有车位,后来又销售了一批车位,价格四万块,比周边便宜很多,后来小区车子越来越多,小区内部有两条环形道路,为了停车规矩方便,物业专门路边画了车位,我觉得物业还是可以的。
作者:扬道好水好水 时间:2019-06-02 10:11:24
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作者:我等只得从 时间:2019-06-02 10:15:11
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作者:香蕉4223 时间:2019-06-02 10:19:15
  搞物业是大肥肉,物业公司走一波来一波
作者:价格1827 时间:2019-06-02 10:24:42
  路过,看贴,支持一下
作者:张古道786y 时间:2019-06-02 10:26:23
  真正好的小区是不会出现出现这种情况的,说到底还是居民的素质不好。
作者:猝死8551 时间:2019-06-02 10:32:56
  不行就换个工作吧
作者:662204242 时间:2019-06-02 10:46:42
  楼主那里是拆迁安置房小区啊
  • 小伟不是猪: 举报  2019-06-03 09:15:32  评论

    不是所有的拆迁安置小区都这样好吧,我们这里也是拆迁安置区,不收物业费,靠门面租金维持物业人员工资,环境还是挺好的,没有出现过脏乱差现象~
  • 大学高中初中: 举报  2019-06-03 09:59:29  评论

    评论 小伟不是猪:这种模式应该全国推广,取消物业费,改成小区门面维持物业。其实小区内很多一楼不好卖,干脆改成店铺,交给物业管理。
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作者:吴不归6327t 时间:2019-06-02 10:48:39
  为什么不交物业费,还不是因为有的物业坑,两部电梯只给用一部,电梯坏了也不及时修
作者:巨大猫头鹰 时间:2019-06-02 10:49:19
  @kuangxiancai 2019-05-31 13:58:40
  搞物业是大肥肉,物业公司走一波来一波
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  @我不是宋朝人 2019-06-02 05:21:20
  我不信没赔钱的物业,知道的聊一下吧!
  里面水也很深地……
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  有赔钱的,都是新人外加胆小的。。。
  物业这行,撑死胆大的饿死胆小的。
  别的不说,只要你胆子够大,你知道一个小区的大修基金有多少么。。。。物业伪造业主签章动用大修基金的事情,那可是实实在在发生过而且不少的。
作者:萌了个兔2397 时间:2019-06-02 10:56:43
  楼主是不是感觉物业套路很深。
作者:笑话如我2429 时间:2019-06-02 11:03:32
  问题怎么严重了,是治安不好啊。
作者:围绕4168 时间:2019-06-02 11:06:26
  还是赶紧离职吧,这样的工作没什么意思。
作者:轻吻诀别6423 时间:2019-06-02 11:11:19
  保安挺好的啊,为人民服务。
作者:大长腿2064 时间:2019-06-02 11:13:17
  这么垃圾的物业不交物业费也正常。
作者:大长腿2064 时间:2019-06-02 11:13:44
  物业本来就是为业主服务的。
作者:静晓8272 时间:2019-06-02 11:15:08
  啥问题 @我不是宋朝人
作者:南笙北执2462 时间:2019-06-02 11:18:48
  辞职也好啊,太低还辛苦。
作者:念你成狂7246 时间:2019-06-02 11:24:48
  物业的制度明显有问题,顶楼主。
作者:冷月花魂3542 时间:2019-06-02 11:31:17
  楼主也是挺无辜的,上班还降薪。
作者:心随我顾 时间:2019-06-02 11:43:59
  其实吧,你说的只是一方面,我做地产开发行业的。
  1、业主不是不需要物业,是不需要价值不对等物业,除了万科保利等几个出名的开发商物业自己做,提供高标准的物业服务(按时巡岗、年轻的保安、封闭管理,及时维修等等)其余的物业服务都不怎么样。
  2、居民卫生服务自治,或者村委会自己组织简易物业公司,不见得比那些野鸡物业公司要差。
  3、物业保值还是要大物业公司的好,同样的小区,不同物业公司可能会对房价有很大的影响,但是前提是绿化、楼间距、房屋质量一样的前提。
  4、渣滓哪里都有,就算是万科、恒大、碧桂园的物业的物业费也不是100%收取的,对外号称都是赔钱的,但是具体算账还是有利润的。
  5、别危言耸听,物业公司违反物权法的地方多了去了,也不要全赖业主,当然业主无赖的也不少,所以,有事情去法院,靠嘴说不清楚。
  • 如果toy: 举报  2019-06-04 14:18:58  评论

    顶,这个不错。物业费交的要有对等的物业费。当然物业除了收这个费,还有其它收入的,新房装修这里就可以大赚一笔。后面的广告费,停车费什么的,也很可观
  • cb_liu2008: 举报  2019-06-04 16:11:21  评论

    还有搬霸和物业勾结坑业主。。。
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作者:离开3541 时间:2019-06-02 11:45:15
  广西梧州,4线城市,这种情况5年前就出现了,现在很多中小型的小区都这样。 @我不是宋朝人
作者:拥你入怀0513 时间:2019-06-02 11:46:18
  本来就是工资低还上班时间长。
作者:萨菲1074 时间:2019-06-02 11:47:04
  现在有了物业反而多了一种与物业的矛盾
作者:tyt自由之旅2 时间:2019-06-02 11:49:00
  顶顶司马老司机!!
作者:清荷苡堪 时间:2019-06-02 11:51:29
  想要业主交物业费 物业也得干点人事 我家也是拆迁小区 电梯坏了四五天 还没修好 找物业么 来句会修的 实际行动一点没有 保安还凶的要死 找他们没说几句就吵起来了 还有几次直接打起来了 警察都来了
作者:拥有过度即奴隶 时间:2019-06-02 11:53:54
  我以前住的小区就是大部分业主不按规定交物业费,最终没有物业公司接手,再后来脏乱差,我被迫卖房搬走了。
作者:暖少年8223 时间:2019-06-02 11:53:56
  楼主可以找个大小区上班啊。
作者:marszf 时间:2019-06-02 11:58:27
  很多地方业主委员会都成立不起来,物业的权责不清是现实。
作者:大蜜罐0326 时间:2019-06-02 12:00:00
  问题是有点严重,物业不解决。。
作者:nmdzpsmhs 时间:2019-06-02 12:00:36
  物业就是多余的!一个小区只要两个老头就行了!
作者:热敷4402 时间:2019-06-02 12:08:34
  楼主这么长时间才意识到。。
作者:wazjldbbmm0416 时间:2019-06-02 12:11:24
  物业很重要,能力范围内,还是要选有好物业的房子。
作者:使头发长得快 时间:2019-06-02 12:12:57
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作者:亲亲木铎 时间:2019-06-02 12:15:00
  这本来也是低端小区 所谓回迁房 既然干保安 去大公司啊
作者:感叹7836 时间:2019-06-02 12:16:11
  楼主趁早辞职吧,还有更好的工作。
作者:mys5211314 时间:2019-06-02 12:17:58
  垃圾物业,水电费比正规的涨几毛,卫生费,管理费,物业费,摄像头费,宽带费真你妈一个比一个收费高,垃圾物业,没有你们做的这么垃圾,一样好 ,赶紧滚出业主的家园 爬着滚吧
作者:一缕猫儿 时间:2019-06-02 12:18:32
  额~物业管理服务真的太有必要了,对于我这种90后来说简直离不了,如果没有物业的话,会疯掉??小区监控系统就会无人问津,随之而来的事情可想而知了~还有各种不在家的琐碎小事都不能离开物业服务
  • feeling0766: 举报  2019-06-03 09:58:35  评论

    有没有物业都不重要,重要的是需要物业的人在一起,不需要的在一起,群体不同罢了。社会从来都是这样,人以群分。
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作者:抵触3840 时间:2019-06-02 12:19:49
  物业费应和工资,信用捆绑起来
作者:淡然1651 时间:2019-06-02 12:24:04
  小区保安确实是挺辛苦的。。
作者:ty_136396581 时间:2019-06-02 12:25:45
  小地方人,我们南京没有这样的小区
作者:GMAT2018 时间:2019-06-02 12:30:40
  物业费是房产寄生虫
作者:港版0054 时间:2019-06-02 12:32:55
  物业管理问题,没办法、
作者:看看就行别当真 时间:2019-06-02 12:34:25
  赶走物业那是民智已开,居民可以自主选择物业,哪个物业不好就踢出
作者:ykk01 时间:2019-06-02 12:36:15
  我也觉得物业不靠谱,业主完全可以自治的
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